中介主动来找我租房子要付中介费吗
中介主动来找你租房子是否需要付中介费，需视具体情况及双方约定而定。一般情况 通常情况下，若中介成功促成租赁合同，房东或租客（具体由谁支付需依据合同约定）需按约支付中介费。这是根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来的，即中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
存在特别约定 然而，如果中介在提供房源信息时与租客或房东有特别的约定，例如“只要通过中介提供的房源信息最终达成租赁协议，就需支付中介费”等，那么即使后续租客是通过其他方式（如熟人介绍）与房东达成的协议，也可能需要按照之前的约定支付中介费。
特殊情况无需支付：若中介合同中未明确房主需支付中介费，或仅约定租客承担，则房主无需支付；部分中介为吸引房源，推出“房主免中介费”政策，仅向租客收费；若中介未成功找到租客，无权收取报酬，但可要求房主支付必要的中介活动费用，如房源推广费。
租房要交中介费吗
1、与房东签订的租赁合同：如果直接与房东签订租赁合同，在首次租房时需要支付中介费。若第二年还需要续租，且不再通过中介公司，则不需要再交中介费用。与中介公司签订的房屋代理合同：如果是与中介公司签订的房屋代理合同，中介费通常是每年都要交一次的。
2、只有在租房的第一个月需要交。租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。租房中介收费的标准一般不一样如下：收一个月的房租费用。
3、房中介费用每年一交。如果所租的房子是跟房东签订租赁合同的，第二年还需要续租就不用再交中介费用给中介公司了。如果是跟中介公司签订的房屋代理合同，是每年都要交一次中介费用的。继租找中介公司作见证方的也要缴纳一定的合同工本费用。
第一年租房找中介公司签完合同第二年续签的话,还需要付中介费吗?
1、法律分析：通常情况下，通过中介租房，首次向中介公司支付费用，向房东支付房租、水电费等。若合同到期，经房东同意后延续该合同，如果合同没有明确规定，无需再次向中介缴纳费用，但有时合同中另有规定，住客无法直接接触到房东，中介执意收取时，以重新寻找租客费时费力为由，与中介协商解决。
2、一般来说，第二年续租时无需再给中介一月房租作为中介费。当中介成功介绍并签订了第一年的租约后，他们的工作就已经完成。续租通常是租户和房东之间直接协商的结果，而不再涉及中介的直接服务。因此，在续租时，一般不需要再次支付中介费。然而，这也要根据最初与中介签订的合同内容来确定。
3、租房一年到期了续签时，通常不需要再支付中介费。中介费性质：中介费主要是为了促成租赁关系首次形成而收取的报酬性费用。它是对中介机构为租客和房东提供房源匹配、合同签订等服务的补偿。续租情况：续租是租客与房东之间直接达成的协议，不涉及中介机构的再次服务。
4、与房东签订的租赁合同：如果直接与房东签订租赁合同，在首次租房时需要支付中介费。若第二年还需要续租，且不再通过中介公司，则不需要再交中介费用。与中介公司签订的房屋代理合同：如果是与中介公司签订的房屋代理合同，中介费通常是每年都要交一次的。
5、法律分析：房屋续租是不需要再支付中介费的，中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。可以直接向房东提出续租的请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可。如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。
6、如果所租的房子是跟房东签订租赁合同的，第二年还需要续租就不用再交中介费用给中介公司了。如果是跟中介公司签订的房屋代理合同，是每年都要交一次中介费用的。继租找中介公司作见证方的也要缴纳一定的合同工本费用。
租房中介费只交一次吗
租房中介费并非只交一次，其交纳频率取决于租房合同的类型。与房东签订的租赁合同：如果直接与房东签订租赁合同，在首次租房时需要支付中介费。若第二年还需要续租，且不再通过中介公司，则不需要再交中介费用。与中介公司签订的房屋代理合同：如果是与中介公司签订的房屋代理合同，中介费通常是每年都要交一次的。
房中介费用每年一交。如果所租的房子是跟房东签订租赁合同的，第二年还需要续租就不用再交中介费用给中介公司了。如果是跟中介公司签订的房屋代理合同，是每年都要交一次中介费用的。继租找中介公司作见证方的也要缴纳一定的合同工本费用。
租房中介费并非只交一次，其缴纳频率取决于租赁合同的类型。与房东签订租赁合同 如果租房者直接与房东签订租赁合同，在首次租房时需要支付中介费给中介公司。若第二年需要续租，且续租过程中不再需要中介公司提供额外服务，则无需再次支付中介费。
租房中介费并非只交一次，其缴纳频率取决于租赁合同的类型。与房东签订租赁合同：初次租房时，需要支付中介费给中介公司。如果第二年还需要续租，且直接与房东签订续租合同，那么无需再交中介费用给中介公司。与中介公司签订房屋代理合同：在这种情况下，中介费是每年都需要交一次的。
