租房合同维修养护责任怎么写
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前几日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
首先看下当初的租房合同。是否有讨论房屋的维修养护责任。（以下片段摘自 透透房产网上面免费下载的租房合同）租赁期间，非由乙方原因导致的房屋及其附属设施的损坏由甲方负责修缮，修缮费用由甲方负责。
维修责任：约定房东和租客各自承担的维修责任。设备使用：规定租客对房屋内设备的使用规定和注意事项。附加条款：根据实际情况加入适当的附加条款，如宠物养护、装修规定、居住次数等。合同的变更和解除：明确合同的变更和解除程序和条件，包括双方协商一致解除、单方解除等情形。
租房合同正式合同范本(通用5篇)
范本一： 出租方与承租方信息：明确双方姓名及身份证号码。 房屋基本情况：描述房屋位置、建筑面积及现有装修、设施设备。 房屋用途：规定租赁用途及居住人数，禁止未经书面同意改变。 租赁期限：具体起止日期。 租金及支付：每月租金金额及支付方式。 押金：支付金额及退还条件。 交付期限：甲方交房时间。
甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止（本协议另有约定的除外），则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
以下是我整理的出租房屋合同格式范本，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。 出租房屋合同格式范本篇1 出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）： 经友好协商甲乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守： 房屋的座落、租赁期限 甲方位于上海市平方米出租给乙方居住。 甲方于年月年月日止。
对租客有利租房合同模板
1、对租客有利的租房合同模板应包含以下关键条款：明确租赁物与租赁期限 房屋位置与描述：详细写明房屋的具体位置、户型、面积等基本信息。 租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，并规定续租和提前退租的条件，确保租客有足够的时间准备续租或搬离。租金与支付方式 租金金额：清晰标注每月租金数额。
2、对租客较为有利的租房合同模板应包含以下要点：明确房屋信息与租赁期限 详细地址：确保房屋位置清晰，便于查找。 面积与装修：明确房屋面积及装修状况，避免后续争议。 租赁期限：清晰界定租赁起始与结束日期，以及续租条件，保障租客权益。
3、针对您想租一套房子但房东不太容易沟通的情况，以下是一份对您有利的租房合同拟写建议：明确费用和责任：详细列出费用：在合同中明确列出所有可能产生的费用，如水电费、燃气费、物业费、维修费等，并规定由谁负责支付。界定责任范围：清晰界定房东和租客各自的责任范围，特别是在房屋维修、安全检查等方面。
租房免责条款范本
政府行为免责 因政府规划、拆迁、征收等行政行为导致的房屋无法正常使用，出租人和承租人均不承担责任。双方应积极配合政府工作，并协商后续处理方案。维修期间免责 在出租人通知承租人进行房屋维修期间，因维修导致的房屋无法使用或功能受限，出租人不承担责任。承租人应予以配合，并在维修完成后及时检查房屋状况。
如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。房屋租用的免责条款怎么写作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违（犯）法事件，出租方不承担任何责任。
公平原则：房东免责条款应当公平合理，不能过度损害租客的权益。明确性原则：免责条款必须明确具体，不得含糊不清或产生歧义。不违反法律法规：免责条款不得违反国家法律法规的强制性规定。
免责条款的撰写应遵循公平、诚实信用的原则，不得损害国家、集体或第三人的利益，也不得违反法律、行政法规的强制性规定。否则，该条款可能被认定为无效。综上所述，租房合同中的免责条款应明确、合法、有效，并遵循相关法律法规及原则进行撰写。
租房合同简单模式
简单的民房出租合同范本如下：合同双方 甲方：__________________ 乙方：__________________租房地点与用途 甲方同意出租其位于__________________的房屋，并确保该房屋具有合法出租性。 乙方仅能将此房屋用作居住，不得从事任何违法活动。
简单版租房合同协议书应包含以下内容：合同双方信息 转租方：[甲方姓名/名称] 受转租方：[乙方姓名/名称]转租房屋情况 房屋位置：[具体地址] 建筑面积：[具体面积]平方米 房屋平面图：见附件，作为房屋交付和验收的依据。 房屋使用范围、条件、装修、附属设施：在附件中明确。
简单明了租房合同范本如下：合同主体 出租方：[甲方姓名/名称] 承租方：[乙方姓名/名称] 中介方：[丙方机构名称]房屋基本情况 甲方将位于[市街巷号]的房屋出租给乙方，房屋面积为[具体面积]平方米，类型为[住宅/商用等]，装修情况为[简装/精装等]。
简单的手写租房合同范本如下：合同双方 出租方：[甲方姓名/名称] 承租人：[乙方姓名/名称]房产基本情况 房产位于：[详细地址] 房产性质：甲方为房产所有权人/甲方有转租权利 使用规定 该房产用于：[具体用途，如居住、办公等] 乙方承诺在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
小区租房合同范本如下：合同双方 出租方：___ 承租方：___房屋基本情况 甲方出租的房屋位于：___ 使用面积：___平方米 租赁期限 租赁期限：自___年___月_日起至___年___月___日止，共计壹年。
简单版租房合同应包含以下内容：双方基本信息 出租方：姓名及身份证号。 承租方：姓名及身份证号。房屋基本情况 房屋位置：具体城市、街道及门牌号。 租用面积：明确的建筑面积。租赁期限 租期时长：具体的租赁年数。 起止日期：明确的起始和结束日期。
